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家庭裝修中講究什么風(fēng)水 |
| 發(fā)布者：華藝裝飾 發(fā)布時(shí)間：2015-08-25 閱讀：2143次 |
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包工包料：家庭裝修包工包料的意思是業(yè)主與裝飾公司簽訂的委托合同由裝飾公司負(fù)責(zé)全部施工材料的采購(gòu)，同時(shí)負(fù)責(zé)施工(一般不包括設(shè)備的安裝，如空調(diào)、廚房設(shè)備等)。
包清工：包清工的意思是業(yè)主與裝飾公司簽訂的施工合同內(nèi)容規(guī)定，裝飾公司僅僅負(fù)責(zé)施工，全部的施工材料都由業(yè)主自己采購(gòu)。 包工輔料：包工輔料指業(yè)主與裝飾公司簽訂的工程承包方式是，裝飾公司負(fù)責(zé)施工同時(shí)負(fù)責(zé)一部分施工輔助材料的采購(gòu)，而業(yè)主則負(fù)責(zé)承擔(dān)主要材料的采購(gòu)。
清油：清油是指工程木制品的表面油飾采用清漆完成，木制品的木材紋路在油飾完成以后可以清楚的看到�！ 』煊停夯煊褪侵腹こ棠局破返谋砻嬗惋検褂谜{(diào)和漆完成，木制品的表面由使用油漆的顏色決定最終的效果。
家裝合同：目前北京市家裝行業(yè)使用的是由北京市工商局監(jiān)制的“二零零三年”修訂版“家庭居室裝飾裝修施工合同”。該合同對(duì)于家庭裝修的付款方式，使用的標(biāo)準(zhǔn)，分階段驗(yàn)收，違約責(zé)任，糾紛的調(diào)解，甲乙雙方的材料供應(yīng)，竣工驗(yàn)收，工程結(jié)算以及保修進(jìn)行了規(guī)定。
隱蔽工程：在家庭裝飾工程中，隱蔽工程指的是那些工程后期看不到的工程項(xiàng)目。如，電路改造，水路改造，實(shí)木地板下面的木龍骨，其他木工項(xiàng)目的木龍骨施工，防水工程，等等。
驗(yàn)收：驗(yàn)收包括，隱蔽工程驗(yàn)收，飾面工程驗(yàn)收，安裝工程驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收等。各階段的驗(yàn)收都是按照合同的規(guī)定，根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。
結(jié)算：家庭裝修的結(jié)算是在工程竣工驗(yàn)收之后對(duì)工程量以及工程竣工款項(xiàng)進(jìn)行的核對(duì)以及支付。對(duì)于這個(gè)階段的工作應(yīng)該本著多退少補(bǔ)，增項(xiàng)增款，減項(xiàng)減款的原則進(jìn)行計(jì)算應(yīng)該結(jié)算的工程款，最后根據(jù)雙方認(rèn)可的結(jié)算款的數(shù)額進(jìn)行支付�！ ”Ｐ蓿焊鶕�(jù)建設(shè)部“住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法”的規(guī)定，2002年5月1日開始，住宅室內(nèi)裝飾工程的保修已經(jīng)明確規(guī)定最低保修期限為兩年。
設(shè)計(jì)方案：裝飾公司的設(shè)計(jì)人員根據(jù)客戶要求完成的施工文件，一般包括設(shè)計(jì)圖紙，施工說明，材料清單，工程預(yù)算。
設(shè)計(jì)圖紙：一般家庭裝修的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該包括平面圖，電路示意圖，立面圖(如需要)，天花圖(如需要)，以及一些細(xì)部說明。圖紙的要素應(yīng)該包括，比例、尺寸標(biāo)注、材料說明、工藝做法。
工程預(yù)算：工程預(yù)算是業(yè)主考察自己的工程投資是否與期望中的工程項(xiàng)目成本相符的依據(jù)。一份完整的預(yù)算應(yīng)該包括，工程項(xiàng)目、工程量、單價(jià)、單項(xiàng)造價(jià)合計(jì)、必要的說明、總價(jià)合計(jì)�！ ∵`約責(zé)任：違約責(zé)任是指合約雙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的內(nèi)容完成必要的工作。如，業(yè)主沒有按照規(guī)定的時(shí)間支付工程款，或裝飾公司沒有按照合同約定的時(shí)間完成工程以及私自更換了施工材料。
標(biāo)準(zhǔn)：家裝工程在保證工程質(zhì)量方面以及工程竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量方面都有相關(guān)的規(guī)定，家庭裝修的工程質(zhì)量目前主要使用“家庭裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”，或根據(jù)實(shí)際情況使用“高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”。空氣質(zhì)量方面目前主要使用“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”或“室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”�！ …h(huán)保：在大家的心里對(duì)于環(huán)保的感覺就是室內(nèi)裝飾工程竣工以后根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行空氣檢測(cè)，其結(jié)果各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)標(biāo)。 |
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